ディアナコート八雲

  • 東京都目黒区八雲二丁目

  • 東急東横線 / 都立大学駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 3階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
14,490万円
219.0万円/㎡
相場
13,160万円
198.9万円/㎡
8,862
11,728
14,593
17,459
AI査定結果
推定相場価格
13,160万円
198.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,728万円〜14,593万円
177.3万円/㎡〜220.6万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ディアナコート八雲
14,490万円（219.0万円/㎡）/ 3階 / 66.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は160.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1914,490万円219.0万円3階 66.16㎡ 2LDK+S西
2025/06/1314,490万円219.0万円3階 66.16㎡ 2LD・K+納戸×南東
2025/02/129,980万円150.8万円3階 66.16㎡ 2LDK+納戸×西
2024/12/3110,480万円158.4万円3階 66.16㎡ 2SLDK西
2024/09/137,480万円129.9万円1階 57.6㎡ 1LDK東
2024/06/307,480万円129.9万円2階 57.6㎡ 2LDK東
2024/06/257,880万円136.8万円2階 57.6㎡ 2LDK東
2024/02/037,980万円138.5万円1階 57.6㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は182.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ディアナコート八雲
目黒区八雲二丁目
都立大学駅8分 14,490万円219.0万円66.16㎡2LDK+S3階 / 3階建 西1999年33戸RC
2024/03/16ヴェーゼント駒場公園
目黒区駒場四丁目
駒場東大前駅10分 13,980万円169.2万円82.6㎡3LDK1階 / 4階建 南2002年50戸RC
2025/03/15ジェイパーク駒場
目黒区駒場四丁目
駒場東大前駅2分 9,790万円168.7万円58.04㎡2LDK5階 / 9階建 南西2002年30戸SRC
2025/03/05駒場パーク・ホームズ
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅8分 13,480万円189.1万円71.27㎡2LDK4階 / 8階建 南西2001年40戸RC
2025/07/07パルテール目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅4分 11,990万円169.4万円70.8㎡2SLDK1階 / 13階建 南東2000年62戸SRC
2024/07/21目黒青葉台グランドハイツ
目黒区青葉台四丁目
神泉駅7分 9,480万円174.8万円54.22㎡2LDK8階 / 9階建 南西1995年63戸SRC
2024/08/13アールブラン目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 14,900万円198.2万円75.16㎡2LDK2階 / 6階建 西2002年27戸RC
2025/07/07ルピナス目黒東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅6分 9,298万円179.1万円51.92㎡2LDK5階 / 6階建 南2000年21戸RC
2025/06/24プレスティージュ目黒東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅9分 12,480万円214.5万円58.19㎡2LDK1階 / 4階建 南西1995年58戸RC
2024/10/11ステラレジデンス中目黒
目黒区青葉台二丁目
中目黒駅9分 8,350万円165.5万円50.45㎡1LDK4階 / 7階建 南西1997年21戸RC
2025/07/21ファミールヒルズ目黒東山
目黒区東山一丁目
中目黒駅8分 12,800万円198.4万円64.53㎡2LDK2階 / 3階建 南西1998年23戸RC
2024/06/30ディアナコート上目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅7分 13,500万円188.8万円71.52㎡2LDK3階 / 4階建 北東1999年24戸RC
2025/06/21朝日エンブレム八雲台
目黒区八雲二丁目
都立大学駅12分 11,780万円166.6万円70.7㎡3LDK3階 / 5階建 北東1996年83戸RC
2024/03/30クレッセント目黒青葉台
目黒区青葉台一丁目
中目黒駅5分 9,680万円179.9万円53.81㎡1LDK2階 / 9階建 北東1997年61戸SRC
2024/08/08グランドパーク中目黒
目黒区上目黒四丁目
中目黒駅10分 13,800万円189.9万円72.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、目黒区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.0万円）は目黒区の平均と比較して22.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
目黒区
179.4万円/㎡
前年比+12.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ディアナコート八雲
所在地東京都目黒区八雲二丁目
交通東急東横線都立大学駅徒歩8分
築年月1999年
階数3階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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